Najprościej mówiąc, jest to nieruchomość, które stanowi odrębną formę od nieruchomości gruntowej. Aby można było mówić o nieruchomości lokalowej, musi ona posiadać trwałe ściany, które tworzą pewnego rodzaju przestrzeń użytkową, z której dana osoba może skorzystać. Taka nieruchomości, musi w odpowiedni sposób zaspokoić potrzeby mieszkaniowe osób, jakie mają się tutaj znajdować. Dzięki temu możliwe jest stworzenie bezpieczeństwa i odpowiedniego miejsca do stałego pobytu dla danej osoby. Każda nieruchomość lokalowa musi spełnić pewnego rodzaju wymagania. Przede wszystkim musi być podzielona na izby, które będą wyznaczone specjalnymi trwałymi ścianami. Cały budynek musi być tak skonstruowany, aby nie zagrażał bezpieczeństwu osób, które będą się w nim znajdowały. Dlatego też taka nieruchomość musi zostać w solidny i niezwykle precyzyjny sposób wykonana. Dzięki temu bez żadnych problemów można będzie ją użytkować. Na pewno bardzo dobrze się na tym wyjdzie, jeśli nabędzie się taką dobrze stworzoną nieruchomość lokalową.
